记者 黄朋威：“我们来看这样一组数据，2022年湖北省建设用地亩均GDP达到了21.3万元。虽然位列中部第一，但是与沿海省份一对比，发现还有不少差距。以江苏省为例，2022年建设用地亩均GDP达到33.4万元，那么湖北如何迎头赶上？今天，我们从一个‘工业上楼’的产业园说起”。

位于荆州的金茂源（华中）表面处理循环经济产业园，12栋多层标准化厂房整齐排列。过去一年，楼上楼下的20多家企业，创造出了32亿元的总产值，创下了产业园投产以来的新高。

湖北金茂环保科技有限公司总经理 陈小滨：“它的容积率大概是2.4到2.5，对比同等的这种工业厂房，大概我们的容积率要比他们高出一倍，我们的亩产产值会高很多，今年来测算的话大概是540万元左右一亩。”

亩均GDP达540万元，这远远高出了全省平均值。有谁能够想到，过去这里却是另外一番景象，钢筋加工等低端产业占据了大片用地。为了改头换面，六年前，当地决定：将落后产能全部清退，腾笼换鸟、发展循环产业，采用了全新设计理念——将厂房从平层建成高楼，请“工业上楼”。

湖北金茂环保科技有限公司总经理  陈小滨：“针对我们这个行业去设计的特定厂房，我们这个楼层一楼它是7米9高，还有9米9高的楼层，会为入园的企业去设计。”

“量体裁衣”“一企一厂”的建设模式，在提升土地利用率的同时，也让入园企业的生产流程得到优化。比如，这家汽车零部件企业，目前一楼主要用于汽车零部件表面防腐的喷涂工作，提前预留的二、三楼，新的一年企业将建设新产线，用于喷涂后的零件加工和组装，进一步延长产业链。通过这样的立式厂房串起整个生产流程，5亩的厂房面积，2023年收获了5000多万元的产值。

荆州欧航金属表面处理有限公司总经理 王文秀：“4321，这样产品从1楼就出去了，这样就会形成一个产业链，减少了一个物流的运输。”

为了尽可能省出更多土地，在产业园，供水供电、废物废水处理等配套设施也都“入了地”。

湖北金茂环保科技有限公司总经理  陈小滨：“我们统一建管廊，支管廊就是接到每个企业每层楼里面去了，我们园区总共工业废水分18类，我们就把管都预留好。”

记者 黄朋威：“企业根据不同的需求来接入不同的管道就可以了？”

湖北金茂环保科技有限公司总经理  陈小滨：“是，这个就是公共配套，他们不需要再花钱占地方，去搞这些东西，包括餐厅、变电站全部共享，拎包入住就可以了。”

让产业“垂直生长”！眼下，工业上楼的趋势，正在全省铺开，各地都有着不同的探索，比如武汉就对“工业上楼”的单个企业，每年最高补贴30万元。企业“上楼”了，园区的管理就得更加精细，招商理念则需要迅速转变。2023年，荆州发布了“管理办法”，对于新入园的企业，有了约束机制。

荆州经开区自然资源和规划分局副局长 邓伟：“在项目前期进来的时候，我们也会给他相关指标的要求，比如说亩均的投入、产出，包括还有容积率的要求，采取这种科学化的指标设置。”